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一流の設備は一流の借主を呼ぶものです。 最高の条件で賃貸を管理すること（内・外部共に）は、より優れた借主と相場以上の料金につながります。 どうしたら自分設備を向上することが出来るのでしょうか。
賃貸の改善と賃貸料の値上げを考慮することは容易な課題ではありません。業者を雇って実行する場合はなおさらです。 しかし改善の大部分をあなたが行える場合、あなたの現在の投資は長い目で見れば価値があるものとなるでしょう。なぜなら、改善後、相場以上の料金を請求でき、信頼の置ける借主もでき、しかもこの借主はあなたが設備に定期的なメンテナンスを実施することを知っているため、長くあなたと取引することとなるからです。 賃貸計画 を選択する際、あなたの目標はその他もろもろのアパートやより一段優れた物件を、あるいは借主として可能性のある人たちが必ず見に来るような設備を見つけることです。 借主に同様の生活スペースに、より高い賃貸料を支払うという理由づけを提供しなければなりません。 再塗装と完全清浄は、あなたの物件に驚くべき成果を与えます。 賃貸用物件を面白い色や高級感のある色で塗装することは、良質の協和的な雰囲気を与えます。 借主はもっと長く滞在したいと望み、あなたの物件にさらなる新規年間契約をもたらすことになるのです。 定期的な管理が実施されなければならないことは当然ですが、もし市場に売りに出す機会があるとしたら、賃貸の価値のみばかりか売却価値も増加させるという、さらに高額の計画を考慮するのに良いでしょう。 キッチンをバスルームをリフォームするのは、この計画の良い例です。 これらの部屋に必要な備品、家具、付属品などの賢明な選択をされれば、長期に渡って使用することが出来ます。 この二つの部屋に、落ち着いた自然な雰囲気をかもし出す色と装飾を選んで下さい。

先述の不動産に投資、もしくはそこに住む気があるのなら、さらにいい投資をするための選択情報がいくつかある。(強制ではないが保護の足しにはなる) その州や地元自治体の地質記録をチェックし、不安定な土地の上に不動産が立っていないかを確かめた方がいい。丘を削り、埋め立てたことを忘れるくらい見事な景色の場所などは避けた方がいい。多くの人が自分の不動産の周辺、もしくは真後ろで何億もする家が狭谷に落下し、自宅を破壊されただけでなく、自分自身にも直撃するという問題をみてきた。このような岩石や地滑りが起きる例が多いことにより、過去10年と競争率の高かったこれらの不動産価値は下がってしまった。

ちょうど開発されたばかりの土地の家を買うことを夢見たことはないだろうか？これは最高級の不動産を買いたがっているバイヤーや投資家にとってはとてもいい兆しである。最もいいところは、ほかのバイヤーを最高級の多くのものや場所で出し抜けるところだ。開発者に確認をし、最も借家人や大家が栄えそうな場所を予約しておくこと。次に予約料として少なからん価格を交渉すること。(予約があるところもあれば、ないところもあり、またチャンスは高くはなるが、予約したからといって所有権が必ずしも手に入るわけではない。）開発者が予約を許可している場合、一番いい最高級の家に向けた準備をすればいい。